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府谷开发商欠千万元本息不还,村民称土地有担保纠纷求助偿还
时间:2023-10-13 14:01:34   来源:网友曝料   浏览量:

2023-10-13 13:42:39    来源:三农融媒网     点击: 199 次
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2023年9月6日晨,一场疑似人为的火灾被村民发现时,已烧毁陕西省府谷县府谷镇牛家沟村民十来间过度房,房屋铁皮都被烧变形,室内杂物也烧毁部分,幸亏没有人居住。但火灾蹊跷的背后,也烧出了一件土地担保借款纠纷,恶意逃债的闹心事。

图为被烧变形的铁皮过度房。

据村民反映,2010年7月18日,牛家沟村委与开发商杨玉斌及其公司签订了《关于牛家沟村石峁梁及斜梁沟已平整好的土地划分协议》,约定:由杨玉斌及其公司负责平整山头,平整出的土地,牛家沟分55%,杨玉斌分45%,且由杨玉斌及其公司负责回填、修建排水渠等农田设施。杨玉斌分得的59.409亩土地在出让之前一直由村民耕种使用至今。

在平整土地期间,杨玉斌以资金周转困难为由,用他为法人的府谷县中森房地产开发有限公司为名,不断向村民借款并承诺按期支付利息作为回报,借款数千万元,至今还欠牛家沟村民共约1000多万元借款本息未还。

图为借据。

据村民介绍,借款时杨玉斌多次口头以从村里分得的土地作为担保,杨玉斌当时原话大意是,“大家不要怕,我有地,肯定能还上借款和支付利息”。后来村民多次催要借款和利息,杨仍以土地作为保证。拖欠借款本息一事村委村组上下都知道。

2008年牛家沟村新农村建设时,相关方在此为村民建了过度房。搬迁新居后,因杨玉斌拖欠村民的借款本息,村民一直也没有拆掉过度房,以此来向杨玉斌施加压力早日偿还借款本息。

2015年5月,杨玉斌和公司给村民重新写了借据后就再没支付过本息。2015年杨玉斌把公司法人变更为其合伙人王某清,个中原因村民不得而知。

2020年,在未通知村民的情况下,杨玉斌设法让村组加盖了公章,把这59.409亩土地转卖给了刘某飞。

据村民反映,土地转让后,杨玉斌得到巨额土地款并未偿还村民的借款本息。但刘某飞还有数百万元土地转让尾款没有支付给杨玉斌,条件是等杨玉斌清理干净土地上的过度房后再付清。

牛家沟村民认为,杨玉斌当初为了借到钱,以高息作回报,多次口头以土地为担保;土地转卖后,拒不偿还借款本息,有故意逃债嫌疑。目前还有部分土地转让尾款,因为过度房没有拆迁而没有付清,这是村民让杨玉斌偿还借款本息的唯一筹码。

2022年3月15日,府谷县国土储备中心《储备土地警示告知》显示,本地块属于县政府国有土地储备用地,严禁取土、堆土、倒垃圾、停车、种植、私搭乱建等其它一切破坏储备土地地块的行为。

村民据此推猜,杨玉斌的这块土地的土地性质可能已进行了变更,即由集体土地变更为国有土地性质,没有召开村民大会,村组就盖章了,其转让程序是否合法让村民生疑:村民权益谁来维护?

2022年3月15日以来,刘某飞要开发这块地,杨玉斌拖欠村民借款本息千万元尚没还,村民无奈,便在地头搭棚轮流看守,阻止施工。

2023年7月13日后,府谷县城市管理综合执法大队多次组织拆迁过度房,遭到村民陈情未果。

2023年9月6日晨,一场火灾蹊跷地发生了,烧毁了十多间过度房,背后真相耐人寻味。

2023年9月25日下午,府谷镇人民政府对牛家沟村民百余间过度房被开始依法拆除。对此,纠结难平的村民还在追问此前火灾的真相,村民的债务土地担保纠纷谁来管?

期间,村民也多次向府谷镇等部门求助,说明这块土地存在借款担保纠纷问题,波及上千万元借款本息。

另据村民反映,在平整山地时将多余3000多车土坯全部倾倒在了村里土地上,造成原有的土壤遭破坏;分土地后村民自行平整的土地成了过水地,十几年了来,村民一直种植粮食、花果树,桃树等,但这些水地和林木地部分已被人为破坏。但杨玉斌及其公司并未履行修建排水渠、补偿土地等承诺。

图为用土覆盖违建的道路。

2014年府谷县修建第四中学,按照政府当时的要求,村集体出让大部分土地,其中开发商刘某飞分摊1.5亩土地,但是修建时,刘某飞并未分摊土地,而是四中直接占有了村集体的1.5亩,该部分土地,刘某飞未返还给村,也未给任何补偿。

另外,自府谷新城区建设以来,先后占用牛家沟村33亩多土地修建道路,没有补偿给村也一分钱。其中2022年8月修建的牛家沟村至红焉村约2公里的道路曾被国土监察拍照,被要求整改,后来覆盖一层土逃避监管,处理结果不明。

2023年10月初,通往经济适用房的民生工程供热管道施工,村里没有召开村民大会同意,就占用牛家沟约21 亩土地没有补偿,给村民们造成了很大损失。

牛家沟村村民求助,有关部门协助追回杨玉斌拖欠村民的借款本息1000多万元;杨玉斌、刘某飞两位老板履行承诺,修建排洪渠等,同时赔偿侵占、破坏林木、水地等的修复费用,刘某飞还返村民1.5亩土地;追究有关人员的责任;刘某飞取得土地的程序是否合法合规?

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